【背景】

客户郑先生，40岁，深圳某贸易公司董事长。

【移民目的】

客户十分看好希腊的房地产市场，认为现在房价较低，是投资的最佳时机。而且客户向往迷人的地中海风情、希腊的碧海蓝天、小岛游船刚好能满足客户的需求。

【办理签证】

客户的材料都准备好交给我们核对无误后，寰宇国际资深文件顾问帮客户准备了邀请函、申请表等必要文件。希腊非团体递交无需预约，所以我们准备好就去递交了，整个过程相当顺利，递交加录指纹大概用时1 个小时。之后不到一周就顺利出签了。

【入境考察】

第一天：

郑先生刚下飞机的时候，还是蛮紧张雅典的治安情况以及难民情况，毕竟新闻上关于希腊的负面信息一直不少。但郑先生实际考察了雅典半天的时间，并未觉得雅典治安不好。专业接待的带领郑先生在南部游艇码头吃饭，郑先生非常喜欢并拍了很多照片。客户觉得雅典特别适合生活，雅典人的生活很安逸悠闲。

 

郑先生来自广东省一个三线城市，在当地是比较富裕的，基本上需要什么马上就能买到，但是客户讲了一些当地不好的方面，比如做事情必须要靠关系，公立学校必须有关系还要交高额费用才能入读，有关系的人可以请医生到家进行手术等。郑先生表示自己也有足够的关系在当地享受上述或者优于上述更好的生活。但是自己移民的主要考虑是更喜欢欧洲简单的人际关系，而且希腊现在很适合投资，以后也会常常过来度假。

第二天：

客户希望购买30 万欧左右的房产，要靠近海边又不能离市中心太远，周边设施环境要好，我们推荐了南雅典的房产。雅典南部是雅典新兴的富人区。因具有靠海优势，所以十分宜居。海边景色优美，且具有多种生活休闲娱乐场所及设施。此外，南部有著名的游艇码头，靠近比雷埃夫斯港口，可以方便客户前往希腊各大岛屿游览。一番考察后，客户比较中意的有两套房产：雅阁尼斯公寓和拉娜斯复式公寓。雅阁尼斯公寓距离市中心11 公里，距离海边 4 公里。周边有超市、医院、公立小学和高中，140 米处就有公交车站。

 

 

 

 

 

第三天：

客户以33.25 万欧元的价格成交了人人都爱的格力法达区复式公寓一套，复式公寓面积86.61 平米；私家花园 40 平米左右；含超宽敞地下停车位及储藏室；3 室 3 卫。客户当即就跟开发商签署了预订协议，交了2 万欧的订金。

【付款购房】

按照预订协议，客户需要在签署协议开始的60 天内支付首期款（房价的 70%）到律师楼监管账户，90 天内直接支付尾期款到开发商账户。客户回国后开始准备资金，按照约定期限打完全款。

【房产过户】

律师确认收到客户的款项后，客户授权律师跟开发商签署了购房合同，律师随后分别发来了购房合同和土地注册证明。客户正式拿到“地契”。

【递交申请】

客户拿到“地契”后，我们协助客户开始准备移民文件，由于客户的只有一个人申请，所以需要准备的移民文件只有无犯罪双认证公证书、照片、和护照复印件。我们将准备好的移民文件邮寄给律师，律师帮助客户购买移民保险，预约递交时间。为了尽快获得身份，客户决定在递交前入境希腊，在递交当天就去录指纹，律师帮客户预约时间后，客户在接待的陪同下当天下午就录完指纹。

 

客户先生打指纹信息

【获得身份】

希腊身份获批很快，客户在递交两周之后律师就告诉我们出卡了，我们将客户的蓝纸与护照邮寄到希腊请律师代为领取。律师收到卡后将卡邮寄给我们。